高速桂湖养护基地项目出让地块位于福州市晋安区宦溪镇岭寿线南侧，晋安区医院桂湖院区西侧。地块南侧为福州则徐中学桂湖校区，西侧为荒地；北侧为国风晋安小区，东侧为晋安区医院桂湖院区。地块中心坐标为：119.353268°E，26.230761°N，占地面积45483m2。地块历史用途主要为林地、农用地，地块当前已建设为武夷•栖溪云谷小区（目前已部分入住）。调查地块历史上未发现曾存在工业企业、作坊等生产活动。

根据《高速桂湖养护基地项目出让地项目选址意见的函》（选址函〔2019〕0124号），调查地块拟变更为商业居住混合功能用地(R2_B1)。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）、《福建省人民政府关于印发福建省土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（闽政〔2016〕45号）等相关文件要求，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查”。依据《自然资源部办公厅关于印发<国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）>的通知》（自然资办发〔2020〕51号）文件，调查地块规划用途为涉及住宅用地。因此，根据相关要求，本地块需进行土壤污染状况调查。

   经资料分析，人员访谈和现场踏勘，地块历史无明显污染源。结合地块实际情况，采用系统布点法进行布点。考虑到地块现状已经建成小区，只能在绿化带对土壤进行采样速测，且历史无明显污染源。因此本次调查按70m*70m在地块布设10个土壤速测点位并采集0-20cm表层土壤样品现场测试。同时，在地块东南侧主导风向上风向的区域设置了一个背景监测点（T0）。

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈以及快筛检测分析表明，调查地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，周边无明显的污染源对其产生影响；作为农用地使用期间，未使用污水灌溉，未曾开展过污泥堆肥活动，历史上也未曾涉及环境污染事故、危险废物堆放等；本地块及周边区域当前和历史上无可能的污染源，不属于污染地块。本地块土壤环境质量满足作为商业居住混合功能用地(R2_B1)的要求，无需开展下一步调查工作，调查活动可以结束。